随着科技的进步和社会的发展，新制造、新服务、新业态等三“新”形式的发展正逐渐成为建筑产业新质生产力的重要组成部分。这些新的形式不仅带来了生产方式的变革，也推动了产业结构的优化和升级，为建筑业的发展注入了新的活力。

2023年9月，习近平总书记在黑龙江考察调研期间首次提到“新质生产力”，强调要积极培育新能源、新材料、先进制造、电子信息等战略性新兴产业，积极培育未来产业，加快形成新质生产力，增强发展新动能。

去年中央经济工作会议明确，“要以科技创新推动产业创新，特别是以颠覆性技术和前沿技术催生新产业、新模式、新动能，发展新质生产力”。

2024年初，重庆市原市长黄奇帆在北大演讲时表示，要以战略性新兴产业和未来产业为代表的新制造，以高附加值生产性服务业为代表的新服务以及以全球化和数字化为代表的新业态形成的聚合体就是新质生产力。

建筑产业的新质生产力同样要围绕这三“新”来思考。

一、 新型制造方式是建筑产业发展的重要方向

传统建筑施工中常见的人工操作和简单机械设备难以满足现代化建筑的需求，因此建筑产业正逐渐向数字化、自动化、智能化的方向发展。发展装配化，要实现结构—机电—装饰装修全装配化，进而实现建筑产业工业化、标准化、部品化、模块化、智能化，实现像造汽车一样造房子，造“好房子”，从而更好更省更快，再进而实现装配化+：+供应链、+数字孪生、+AI（人工智能）、+区块链、+元宇宙、+双碳。不但新建建筑全装配化，而且既有建筑装饰装修也要装配化。这不但是新质产业链，而且是新质供应链。

二、新型服务业促使建筑业走向多元化服务

新型服务是指建筑企业通过提供多元化、个性化的服务，满足客户的需求和期望。在建筑业，新服务包括但不限于建筑信息模型（BIM）服务、工程项目管理服务、建筑产业链整合服务等。这些服务不仅提高了企业的竞争力，也推动了建筑业的转型升级。建筑产业以高附加值生产性服务业为代表的新服务重点十分突出，如市场模式创新的EPC（设计施工总承包）模式以及PPP（政府和社会资本合作）模式，通过优化设计、节省投资、缩短工期，实现项目更好更省更快建设，为国家、为业主创造价值，也为供给侧自身创造价值并且形成新的更高核心能力；

三、新业态推动了建筑业的数字化转型

新业态则是基于互联网、物联网、大数据等新技术，形成的新的商业模式和产业形态。在建筑业，新业态包括但不限于互联网+建筑、智能家居、建筑产业互联网等。这些新业态不仅提高了建筑业的信息化水平，也推动了建筑业的数字化转型。随着“互联网+”时代的到来，建筑产业也在不断探索新的商业模式和发展路径。建筑产业供给侧新型业态要突出关注投—建—营一体化，关注城市更新、装配化+、数字化转型升级、建筑产业“双碳”（建筑运行减碳和建造减碳），还要关注“双循环”特别是“一带一路”走出去项目的新开拓。建筑企业需要不断创新，打破传统的行业壁垒，与科技公司、金融机构等跨界合作，共同探索建筑产业的新未来。

综上所述，新制造、新服务、新业态等三“新”形式的发展正成为建筑产业新质生产力的重要组成部分。建筑产业需要顺应时代潮流，不断创新，加强合作，共同推动建筑产业向着更加高效、绿色、智能化的方向发展，为城市建设和社会发展注入新的活力。